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Monthly Archives / July 2015
澳洲：增加新移民数量保障经济持续增长
据澳大利亚媒体报道，今年是澳大利亚移民局成立70周年，在此期间移民澳洲的人数达到了700多万。 为了能够让澳大利亚在矿业投资热潮之后，仍然保持已有的经济发展速度，澳洲央行一直在靠引入源源不断的新移民——这是大多数发达国家所没有的优势。 然而，澳洲就业市场的状况却不尽人意：工资停滞不前，失业率攀升甚至高于美国失业率的水平，而人口增长却为九年来最慢——这对于已经是步履蹒跚的澳洲经济来说是个危险的信号。 澳大利亚储备银行预测，依靠不断增长的人口总数和目前创纪录的低利率环境，澳洲经济增长将有望回升至其3%左右长期平均水平。如果没有新的劳动资源流入就业市场，并推动消费及购买越来越多的新建住房，经济复苏将举步维艰。 2014年澳大利亚的人口增长放缓至1.4%，是OECD国家平均水平的两倍。但是这个增长速度却比前两年的1.8%人口增速低得多。 澳大利亚和美国这两个国家，传统上都在争夺新移民，但两国经济正在朝着相反的方向发展。澳洲失业率目前为6%，已经超过了美国(5.3%)。 “作为新移民，你会考虑到哪个国家？你肯定会考虑容易找到一份工作的国家。” 澳大利亚新诺亚集团留学移民专家预计，澳大利亚的人口增长今年可能进一步放缓至1.3%，为2006年以来最弱。今年净移民数量将降至162,000人。 澳洲财政部今年早些时候预计净移民数量为237，750人，而之后的三年每年上升至250,000人。
中国人以中国式买房在澳大利亚行得通吗？
澳大利亚悉尼的房地产市场近来交易炽热，房地产价格上升幅度达到双位数。造成这种现象的原因包括利率处于历史低点、人口急速增加、供应量严重不足、有利于房地产投资者的税制，以及亚洲资金的涌入。 政府数据显示，澳全国的新房地产，三分之一被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。而中国人在澳洲买房的大手笔投入，令澳洲人瞠目结舌。中国式买房在澳洲到底行不行得通呢？ 澳大利亚媒体报道，一位来自中国香港的买家以超过700万澳元(约合人民币1880万元)的价格，买下悉尼锡福斯区一座带有码头的水岸豪宅，创造了该区今年以来住宅价格新高。这也是一星期内澳洲媒体报道的第二个在当地创造了交易纪录的中国买家。 自2013年以来，中国买家刷新澳洲房产价格纪录的消息不断出现。2013年，悉尼皮蓬角一处名为Altona的豪宅以5200万澳元的价格卖给了一山东商人，当时即创造了悉尼的豪宅最高价；2014年8月，悉尼朗格维尔一座水岸豪宅以约760万澳元售出，也创下朗格维尔地区房价的新纪录，买家同样是一位中国人。 中国买家不断创纪录的背后，是越来越多的中国人前往澳洲购房的趋势。记者查询澳大利亚外国投资评估委员会发布的年度报告，数据表明，在2012-2013财年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体，加拿大(约49亿澳元)和美国(约44亿澳元)投资者分别居第二、第三位。而在澳大利亚购房的中国买家，其实并不都是人们想象中的“土豪”。 为何都去澳洲购房？ 由于本土和海外需求旺盛，加上贷款利率优惠和汇率优势，近几年来澳大利亚房产需求居高不下。 目前正在北京从事金融工作的赵小姐曾在澳大利亚留学和工作，今年年初，她在悉尼埃平地区买下一套期房公寓，总价过百万澳元。她告诉记者，抛开曾在澳大利亚生活过的情感因素，之所以考虑在澳大利亚购房，而不是欧美国家，主要是因为这里华人多、气候宜人、适合居住。 “华人还是希望在华人较多的国家买房投资，假如以后想把房子卖掉，也很有可能是和华人进行交易，彼此间容易沟通，也有市场保证。”赵小姐说。 在澳洲外国人也能随便买？ 赵小姐有澳大利亚永久居留权，因此在买房的过程中没有遇到资格受限的情况。但即使是没有永久居留权的普通外国投资者，也是有资格在澳大利亚买房的。 根据澳大利亚现行政策，外国人可以购买澳大利亚新房，但一般不能购买二手房。根据澳大利亚外国投资审查委员会(FIR B )发布的购房资格指引，在现行的政策下，没有临时居留权的外国人，也可以申请购买澳大利亚的一手房，且这类申请“一般不带任何附加条件”。 购房，钱不是问题 赵小姐也笑称自己不是“土豪”，因为银行贷款提供了让“非土豪”去澳大利亚买房的可能。 首先，赵小姐买的是期房，预计两年左右交房。在签订购房合同时，她只付了房价总价的10%，等到收房时只需要再付10%。两年的“缓冲期”，让赵小姐感觉压力不大。 赵小姐房价剩余80%的部分均可以向银行贷款。而银行放款后的前5年，她可以按月只归还利息，这就保证了前5年她的月供负担不高。假如她选择把房子出租，那么租金也基本足够支付月供。5年之后，赵小姐还可以再申请5年只还利息，最多能申请15年，从第16年开始还本金。 低首付款加上较宽松的还款方式，让购房者能用较少的首付“撬动”一套上百万澳元的房产；假如之后选择出售，还有可能赚取差价。 而欧美等国对外国人在本国购房的贷款政策却没有这么诱人。如美国，虽然房贷基准利率低于澳大利亚，但外国人很难获得基准利率贷款，且会被要求付更高的首付款。 购房的潜在风险不可忽视 新诺亚留学移民专家认为,中国人喜欢把国内的投资理念原封不动地套用到澳洲，其实是一个误区。投资者习惯于把在中国国内的想法或作法带到在国外的投资中去，这样就在有形或无形中损失本来可以取得的更高投资收益。这实在是非常可惜的。其实，只要因地制宜转变投资观念，这些损失是完全可以避免的。 误区一：投资房地产就是买房子 很多投资者认为投资房地产就是买房子，这是一个非常大的误解。土地增值，建筑物贬值，是所有从事房地产行业的人们都应该掌握的黄金法则。房地产的增值组成是有两个部分，一部分是土地，另一部分是建筑物。在过去二十年间，我们建房子的成本的变化并不是那么大，而房价的浮动为什么那么大呢，是由于房屋下面的土地的增值而导致的。比较一下十五年前拿地的价格和现在拿地的价格，你就会明白为什么说土地增值而建筑物贬值。因此，所投资的土地拥有永久独立的产权，对房地产投资而言是非常重要的。 误区二：热衷于市中心的公寓楼 很多澳洲华人热衷于购买靠近市中心的公寓楼，这是沿袭中国国情的惯性思维，最大的问题是投资公寓楼并没有真正拥有土地，也就缺失了未来增值的基石。很多中国投资者按照在国内买房的惯性思维，在西方国家投资置业，并没有及时转换思维。其实，国内与国外的国情不同，生活观念和状态也不相同，盲目地坚持固有观点，往往是南辕北辙。 误区三：商业地产和住宅地产差别不大 在很多投资者眼中，投资商业地产和投资住宅地产差别不大。商业地产更适合机构投资者，而并不适合普通的大众投资者。因为商业地产受到更多外在因素的影响，会使投资的风险加大，而人口增长、留学移民和旅游业的发展则为住宅地产的投资增长提供了持续而可靠的保障。 误区四：投一套房产就足够了 成功的投资很重要的一点就是要了解复合增长，爱因斯坦称之为“最伟大的数学发现”。建议投资者利用所投资的房产进行银行贷款，利用房产的高投资杠杆能力和租金盈余，投资和拥有更多的房产，这样才能实现投资收益的最佳效果。有很多客户拥有了10-20套房产，他们都是从很少的首付起步的。
新诺亚专家：无学位（大专生）怎样直接申请澳洲硕士？
新诺亚留学移民在这几年的留学咨询过程中，遇到过大专生问得最多的问题便是“大专生可以考研吗”、“大专生的出路”等。事实也确实如此，国内的大专生一直处于尴尬的位置，很多学生和家长都在努力的想通过各种渠道将大专的文凭提升为本科或硕士。 专科生直读澳洲硕士是一条通往高学历的捷径，学制短，费用低。 这对于大专生来说无疑是利好消息。 不过，专升硕的学生在选择学校和专业上还是会受到一些限制。部分院校必须是有 2~5 年的工作经验的大专生方可申请直读硕士。 澳洲接受国内大专生申请的类别 全日制大专生、自考生、成人教育、电大、夜大、函授等，目前我们常见的大专院校几百所，相同的专业课程的设置都不尽相同，甚至有的学校有学士学位授予权，有的却没有，所以在申请澳洲学校的时候，我们要认真查看学生所学的背景以便帮助学生选择适合他的院校和专业。 澳洲接受有学士学位授予权专科生的学校有： 科廷大学（Curtin University） 艾迪斯科文大学（Edith Cowan University Western Australia） 詹姆斯库克大学（Jams Cook University） 南十字星大学（Southern Cross University） 卧龙岗大学（University of Wollongong） 迪肯大学（Deakin University） 查尔斯特大学（Charles Sturt University） 注：成绩或者条件特别好的同学可以考虑无学士学位授予权的学校 可以接受无学士学位授予权专科生的学校： 塔斯马尼亚大学（University of Tasmania） 巴拉瑞特大学（The University of Ballarat） 南昆士兰大学（The University of Southern Queensland） 维多利亚大学悉尼校区（University of Victoria） 纽卡斯尔大学（Newcastle University） 中央昆士兰大学（Central Queensland University） 西悉尼大学（The University
新诺亚专家：留学澳洲如何开具资金证明
留学资金问题，是同学和家长非常关心的。在赴澳洲留学前必须搞清楚，才顺利拿到签证。 留学生必须要办理学生签证，在办理签证时，也必须要有签证资金证明。同时，能增加签证通过率的留学资金证明也是非常重要的材料。申请签证时的澳洲留学存款证明金额要能涵盖在澳洲学习期间的学费与生活费。赴澳洲留学一年的学费大概在20万人民币左右，具体数额申请者需参照本校的学费与生活费进行计算。 关于留学资金问题，北青网记者采访了澳大利亚新诺亚集团联合创始人、董事、资深留学移民专家Michael Zhang先生。 北青网：澳洲留学存款证明的冻结期要多久？ Michael Zhang先生：冻结期是每个银行都有规定的，一般的都是三个月，如果认为不保险，也可以办半年。 给签证官看的存款证明，冻结期长短没有太大关系，最保险的作法就是冻结到拿到签证为止。当你签证完成，就可以拿着存款证明原件，身份证和定期存款存折（卡）到银行解冻了。资金马上可以用。 北青网：怎么存？ Michael Zhang先生：办理存款证明时，同学们需出示如下资料： 存款凭证（存单、折）、个人身份证件（居民身份证、临时身份证、户口簿、护照、士兵证、军官证、文职干部证、警官证、军队或武装警察离休干部荣誉证、军队退休证、文职干部退休证、军事院校学员证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、外国边民出入境通行证以及其他中国人民银行规定的个人存款实名身份证件等）原件；如委托他人代办的，应同时出示代办人个人身份证件。 填写相关资料：如《中国工商银行个人存款证明委托书》（委托人填写部分）一式两份，各有关栏目必须填写齐全。 北青网：去哪儿存？ Michael Zhang先生：中国学生的存款大都存在中国本土的各大银行，如中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行等。 北青网：需要什么凭据？ Michael Zhang先生：存款最好在申请人自己名下，只需提供资金证明一份，这样是最简便的； 所开具的存款证明必须在相应户头中达到28天以上的存期； 存款证明的冻结期要覆盖整个签证的审核期。签证审核周期一般为1到4周左右，每年的6到9月份是签证高峰期，可能审核期会更长些，但据以往的经验来讲，高峰期期间一般需要6周左右审核完成； 若是存在父母名下，或者是18周岁以下的学生签证，都需提供父母签名同意资助信，父母收入证明，户口本证明与学生的关系（若户口不在一起，需提供多个户口本；若无户口本，则需要开出生证明或者公安机关亲属证明，或公证机关公证函；18岁以下学生，还需父母同意孩子单独在国外学习的同意信。） 新诺亚留学移民提醒大家：留学资金证明主要包括存款证明、留学贷款、留学汇款专户等3种方式，但各国对认可方式有不同的要求。为避免出现存期不够而影响签证的情况发生，家长和学生在决定留学后，要及时了解该国对留学保证资金的要求。 澳大利亚新诺亚集团是一家集留学、移民、培训、就业、商旅、投资于一体的大型综合性国际文化教育集团，目前以留学移民为核心，由澳大利亚 MARA持牌代理领衔，资深留学移民顾问团队提供最专业最贴心的服务,一站式解决留学生澳洲签证、留学、金融、住宿、工作、移民等问题。
2015澳洲留学生打工全攻略
首批澳大利亚出国打工与度假签证（WHA）将于2015年9月正式接受申请。 那么，去澳大利亚打工什么工作最赚钱呢？北青网记者联系到澳大利亚新诺亚集团的资深留学移民专家，他们结合多年经验为大家例举了背包客常见的工作类型。 澳大利亚是体力工作收入超过脑力工作收入的典型代表，这对想通过WHA前澳大利亚边打工边玩的背包客是个好消息。目前澳元对人民币汇率为4.73。 摘水果 最常见的工作当之无愧就属于摘水果工！澳洲水果丰富啊，果园多啊！中澳自贸签署以后水果都零关税了，都运往中国了，估计澳洲种水果的就更多了！水果工也有季节性的，有的按照每天或者每周支付薪水，例如葡萄园每周全职可以给到600-700澳大利亚元 （约为3000-3500元人民币），也有的按照摘取的水果个数或者篮数给钱。 按摩店 通常都是华人经营的，专门为顾客提供身体和脚底按摩。薪水大概在每天60澳元（约为300元人民币）再加抽成。 度假村和酒店清洁人员 大概薪水每小时16-23澳大利亚元（86-123元人民币）。此类工作男女皆宜，无需日晒雨淋但工资反而不低，不过竞争可是很激烈的哦。 超市货物搬运工 在大型连锁超市例如Big W, Woolworth, Coles等薪水可达到每小时23澳大利亚元（110元人民币），但是很累，典型身强体壮的男人活！而且在这些超市工作买东西还有员工价哦！ 公路举牌子的“棒棒糖人” 时薪居然有30澳大利亚元（150元人民币）！为什么? 因为太晒啊！ 看到这里，准留学生们一定欢欣鼓舞。澳洲走起，边赚大钱边读书，多么美妙的事情。 紧接着一条消息，让准留学生们不得不又要多动动脑子了。这消息就是：《故意压低时薪 85°C咖啡蛋糕连锁店被判赔偿打工者4万余元》。据消息称： 台湾连锁的咖啡蛋糕店因支付在澳打工者12澳元的时薪被举报，促使劳资监管机构警告在澳的外资生意，他们必须遵守当地法律。 平等工作视察官判定，85°C咖啡蛋糕店，赔偿4位打工者，共计42,775澳元的工资，因为在2009年到去年十月期间该店一直支付几位打工者低薪。 该连锁店已经向被压榨的员工提出正式的书面道歉，支付了之前所欠的工资，并向亚洲职场女性互助团体捐赠5000元，并接受劳资关系培训，而且还聘请了外部会计师对生意进行审计。 所以在澳洲打工的留学生们，要了解各种相关政策，才能平安打工，平安读书。 为使在澳洲留学和准备前往澳洲留学的同学们在澳洲顺利打工和读书，澳大利亚新诺亚集团 发布了《2015澳洲留学生打工全攻略》。攻略如下： 澳洲打工的相关规定 1、初到澳洲，由于语言和环境的问题，很少有学生在3个月内找到合适的工作。毕竟学生留学的主要目的是学习，我们也不建议学生过早的打工，以免影响学业。多数学生在3个月以后开始寻找兼职工作。 2、如果你申请的是学生签证，自2008年4月26日起，学生澳洲签证都自带打工许可（以前需要去了澳洲再花65澳元申请打工许可）。 3、签证允许打工时间，必须在18周岁以上，有允许打工学生签证。违者取消学籍。学校规定，每周打工不超过25小时，假期可放宽。最低工资每小时10澳币。 如果你参与的工作是学校课程规定的实习，那么就不算在25小时以内。（有些学校的课程包括实习工作，如果这些实习工作作为被批准课程的一部分，而且经过登记注册，海外学生也可以参加。） 即使你是做义工，没有报酬，工作时间也计算在20小时以内。 4、国际学生至澳洲求学并开始工作时，就会受澳洲税法的影响。 国际学生必须向澳洲税务办公室（australiantaxationoffice；ato）申请缴税号码（taxfilenumber）。 申请缴税号码需出示证件，如果你是以护照作为证件提出申请需亲自前往办理。申请的表格在各地的邮局及税务办公室都可领取得到。 欲获取更详细信息者，请向澳洲税务办公室洽询。 网址：http://www.ato.gov.au 5、当你开始工作后，雇主会要求你在28天内提供缴税号码。 6、澳大利亚很多学校都要看出勤率，达不到80%，是可以开除学籍的。 澳洲找工作的渠道 开始找工作了，由于语言的限制，多数学生的第一份工作是在华人雇主那里找到的，这种工作语言环境差、报酬低（一般在8-10澳币/小时），并不是长期打工的理想场所。如果你的英语水平允许的话，尽量多申请纯英文环境的工作，这样的工作不但待遇高一些，而且对提高语言能力会有明显的作用。 1、自己挨家挨户找工作。 对于每周工作不得超过25小时的留学生来说，这是一种节约成本，而且也是高效率的找工作方式。直接到公司，店面里问问，是否有兼职的工作。如果这家公司正需要招人，他们会把你的电话号码记下来，很快，大部分情况是第二天，就可以试工了。 2、澳洲报纸上的招聘广告。 报纸上的兼职工作比较多，按照行业分类。申请人可根据自身条件，选取相应的职位，以电话，邮件，邮寄的方式直接跟雇主联系。 3、最便捷的方式就是上网找工作。 澳洲比较常用的几个职业介绍机构的网站，这些网站上都会有专门的part-time工作的搜索栏，学生可以根据自己所在的区域进行选择。需求较大的兼职工作主要集中在餐饮、清洁、包装等方面。 4、通过工作中介。 在初来澳洲阶段，由于人生地不熟，掌握的信息量有限，也可以全权委托工作中介找工作。通常他们会收一笔服务费，保证找到工作。服务到找到工作为止。
新诺亚留学移民专家：今年澳洲将提供19万个永居名额
澳大利亚移民部7月10日宣布，2015-2016财年，澳洲共将为海外移民提供19万个永久居民名额，与上财年数量保持一致。其中包括128550个技术移民(含雇主担保、普通技术移民及商业投资移民)，另有57400个由亲属担保的家庭团聚移民。 澳大利亚新诺亚集团联合创始人、CEO、注册移民代理 Wayne Li介绍，虽然总体的永居身份数量与上年持平，但本财年的不同之处在于移民计划的管理方式，此外，新移民计划还会给儿童类别签证(Child category)及亲属孤儿类别签证(Orphan Relative)带来影响。 据悉，2015-2016财年，移民部将为特殊资格移民提供565个永居身份，这一群体包括与澳洲保持有密切的商业联系、文化联系或私人联系的前永久居民；与此同时，在常规的移民计划之外，移民部还将至少提供3485份儿童永久居留签证。这也就是说，除亲属孤儿类永久签证之外的儿童类别签证，将不再纳入常规移民计划中。移民部发言人对此表示：“联邦政府致力于对跨国收养问题进行改革，这一签证变化则是为了顺应这一改革。” 该发言人续称，移民部将对儿童类别签证严密监控，到2019至2020财年，该类别签证将逐渐成为一种完全由需求驱动的签证类别。 而在最受瞩目的技术移民类别中，由雇主担保的签证名额总计有48250个，独立技术移民签证名额则有43990个，各州及领地提名签证名额总计为28850个，商务创新及投资签证名额为7260个，杰出人才签证有200个名额，全部与上一财政年持平。 此外，在家庭签证类别中，配偶签证有47825个名额，父母移民签证有8675个名额，包括亲属孤儿类别签证在内的其他家庭移民签证总计有900个名额，其中亲属孤儿签证有400个名额。 澳大利亚新诺亚集团是一家集留学、移民、培训、就业、商旅、投资于一体的大型综合性国际文化教育集团，目前以留学移民为核心，由澳大利亚 MARA持牌代理领衔，资深留学移民顾问团队提供最专业最贴心的服务,一站式解决留学生澳洲签证、留学、金融、住宿、工作、移民等问题。
留学澳洲 新诺亚专家教你掌握就医技巧
到澳大利亚留学，留学生们难免遇到头疼脑热、感冒发烧的，而生病就需要就医，出门在外，知道如何就医是非常重要的。澳大利亚留学生就医有很多小窍门，那么留学生活中就医需要注意哪些呢? 新诺亚留学移民专家建议，在澳洲的海外留学生或者海外游客在前往医院就诊治疗之前，应当与医院病患联络官员(Patient Liaison Officer)就医院收费等相关事宜进行咨询。 澳洲留学就医技巧要掌握 办理医疗保险 一般澳大利亚留学生在到达澳洲院校时，学校都会安排学生购买医疗保险。澳洲的医疗费很贵，尤其是医院费用，购买了医疗保险之后可大大减轻学生的负担。在澳大利亚提供海外学生健康保险的保险公司主要有以下几家： Allianz OSHC 占有超过半数留学生购买，这个公司是大多数学校推荐的； Medibank OSHC Medibank是澳洲最大的医疗保险公司之一； AHM 是Medibank子公司； NIB 也是澳洲提供各类医疗保险，价格实惠； BUPA 也买各类医疗保险。 它们将支付国际学生在留学期间80%以上的医疗费用、处方药费和急诊救护车费。如果是入院治疗，则会支付全部诊疗费(牙科和验光除外)。另外，一般大学都设有自己的医疗服务中心，感冒之类的小毛病可以去医疗服务中心就诊，服务一般是免费的。 需要了解三大医疗机构 1、私人诊所(Clinic)：该类诊所内的医生都是全科家庭医生。在澳洲感冒、发烧这类的小病去看家庭医生就可以。 2、私立综合医院(Medical Centre)：若学生病情略严重可以选择到私立综合医院就诊，需注意私立综合医院的费用比私人诊所要高，尤其到仪器检测的费用。 3、公立医院(Hospital)：与国内挂号派队不同，澳洲医院的护士会依照病人症状的急迫程度将病人分为1到5级。1、2级的病人属于病情严重，为首先就诊的病人，4级、5级病人则须等3级病人看完后才能轮到。 所有海外病患在前往医院急诊部门就诊的时候，都会被要求缴付预付款项。入院接受治疗的海外病患还会被收取进一步的费用。澳洲医疗保健互惠协议仅适用于少数的特定国家的护照持有人。 在海外病患入院接受治疗的时候，医院会向病患告知，此项治疗服务预计会耗费的金额。随后，医院会要求患者在入院治疗的时候就支付这笔费用。这笔费用只是预估费用，如果实际治疗不必耗费这么多钱的话，医院会退还病人。但是，若实际治疗服务费用超过预估费用的话，医院则会要求病患补足余款。 这项计划适用于所有持有海外留学生医疗保险(OHSC)的学生签证持有。澳洲的国民医疗保健无法报销在公立医院内住院以及治疗的海外病患的费用。 澳大利亚新诺亚集团是一家集留学、移民、培训、就业、商旅、投资于一体的大型综合性国际文化教育集团，目前以留学移民为核心，由澳大利亚 MARA持牌代理领衔，资深留学移民顾问团队提供最专业最贴心的服务。
澳洲奇特特产：醉汉，肥婆和苍蝇
提起澳洲特产，一定少不了袋鼠、考拉，或者红酒、龙虾、鲍鱼。今天新诺亚留学移民专家给您介绍的是澳洲奇特特产，一定是您知道但没想到的，在澳洲绝对是司空见惯的。 隆重推出澳洲第一特产：“醉汉” 澳大利亚是一个盛产葡萄酒的国家，在全球得葡萄酒出口国中排名第四。澳大利亚的葡萄酒是其来源地的精华所在，可以说葡萄酒文化被视为澳大利亚的精神象征。 葡萄酒和啤酒，澳洲人更偏爱啤酒，而且要带苦味才过瘾。作为一种普通的大众化的饮料，具有丰富的营养价值，在澳洲是民生的必需品。 最著名的啤酒是VB(Victoria bitter)，可以算做是澳洲的国酒。 除了VB，卡斯特梅因、 起泡型艾尔啤酒、皇冠窖藏啤、卡斯卡特德优质啤酒都是澳洲最受推崇的啤酒品牌之一。对于喝酒这件事，许多澳洲人就语气坚定地说：“不吃饭可以，不喝啤酒不行”。在澳洲，不论是在悉尼、墨尔本这样的大城市，还是一些内陆小镇，抬眼望去，你最先找到的地方肯定是酒吧。一是因为它装潢醒目、极富色彩，二是因为它门庭若市、十分热闹。特别是到了炎热的夏天，酒吧主人都喜欢在街边摆上一些小桌和椅子，人们会很随意的坐在路边手握啤酒小酌怡情。 澳洲无疑是一个酒的国度，在这里，饮酒者之众，饮酒场合之多，酒类消费量之大，也许均可名列世界前茅。 在市区各购物中心，到处可以看到卖酒的酒吧和商店。在附近工作的人，喜欢利用午休一小时的时间来这里喝一杯。在澳洲，一些超级市场也挂着“政府特许”的卖酒执照来经销各种酒类，有的销售商为方便顾客，还专设了“不下车购酒店”，你可以开车进入酒店专设的车道，点好想要的牌子，店员帮你将酒搬上车，而且不多收一分钱，省时省事。 除了法律规定不满18周岁的青年不准饮用带酒精的饮料之外，不论男女老少，有事无事，总喜欢端起酒杯浅酌一番。中年澳洲男人，腆着“啤酒肚”的很普遍，就是退休老人，贪杯的也不在少数。至于女士喝酒，更成时髦。所以澳洲盛产醉汉正常不过。 隆重推出第二特产 “肥婆” 大家都觉得中国胖子多，走在中国的大街上，腆着大肚子的肥男，戴着游泳圈的胖女随处可见。但是到了澳洲偶尔见到一些 “巨无霸”式的“肥婆”,就是会觉得中国的胖子太算不上胖了。殊不知这种现象在澳洲，还真是小菜一碟，随处可见。 在澳大利亚，18岁以上成年人当中有53%的人超重或者有肥胖症。 据一份澳洲统计局的统计显示，在澳大利亚，18岁以上成年人当中有53%（七百四十万）的人超重或者有肥胖症。 澳大利亚肥胖者已经泛滥成灾。据最新统计数据显示，大约16%的澳大利亚人饱受肥胖症困扰。澳大利亚人每年治疗肥胖症的总开销高达210亿澳元（近160亿美元），比其他卫生保健项目开销总和还多出一倍。 随处可见的男男女女的大胖子，比如巴士司机，海关官员，路边的警察等等。澳洲的胖子不是一般的胖，胖得肆无忌惮。但是在澳大利亚，却是是严禁歧视胖子的，有专门的法律加以保护。 在近5年内，澳大利亚人平均体重增加了1.5公斤，腰围扩大了2厘米多，16岁以下的小胖墩人数更以1.7%的惊人速度不断上涨，而美国儿童肥胖率近10年也不过上升了0.8%. 与许多发达国家一样，钟爱”垃圾食品”、无节制地看电视、玩电脑游戏以及缺乏运动是澳大利亚人肥胖的主要原因。 胖墩越来越多，澳大利亚的社会生活受到严重影响，澳政府也不得不加强干预。澳大利亚标准协会今年3月决定，由于胖墩压垮马桶的现象日益增多，生产商应将马桶承重标准由原来45公斤提高到148.5公斤，政府随后开始主持为澳全国公共厕所换高抗压马桶的工作。 澳政府还计划为肥胖者提供减肥津贴，动用医疗保险预算资助肥胖者减肥。肥胖者只要经医生认可参加为期12周的瘦身计划，就可提出由政府承担85%费用的申请。为减轻政府财政压力，澳大利亚有人建议，对”垃圾食品”征收”肥胖税”以用于增加建设肥胖者专用设施。澳大利亚有人建议，对”垃圾食品”征收”肥胖税”以用于增加建设肥胖者专用设施。 由于澳大利亚人在世界的”分量”越来越重，每4年一次的世界肥胖大会也于去年9月选在该国召开。共同努力才能抑制”肥胖飓风”持续肆虐。 隆重推出第三特产： “苍蝇” 提起澳大利亚的动物，人们首先想到的是袋鼠。然而，有一种昆虫，既不起眼，又不招人喜欢，但对澳大利亚人生活的影响，却远远超过袋鼠。有人说它才是真正的澳大利亚“国鸟”，它就是苍蝇。 澳大利亚的苍蝇不仅数量多，而且分布广。无论是广阔的内陆干旱地区，还是绿树葱茏的沿海城市，苍蝇无处不在。它们成群飞舞，尤其喜欢绕着人的面部打转，嘴巴、鼻子更是它们的栖息首选地。 据说，这是因为澳大利亚大部分地区干旱少雨，而苍蝇喜欢湿润的地方，就把人类有水分分泌的眼鼻口以至皮肤当作停留的好地方。在澳大利亚，因为开口讲话，苍蝇飞进嘴里的事情时有发生。 虽然澳大利亚人对苍蝇也感到无奈，但是他们并没有采取措施来大规模消灭苍蝇，更多的是容忍和默认。 2000年悉尼残奥会的开幕式上，还放飞了以澳大利亚苍蝇为造型的巨大气球。 澳大利亚人不把苍蝇视为害虫，原因有这么几个： 一是澳大利亚整体环境较洁净，没有过因苍蝇而产生的大规模疾病。相反，许多国家的大学及科研部门每年都向澳大利亚订购无菌苍蝇，用于研究、教学或渔场饲料，澳大利亚人靠苍蝇获得可观收入。 二是澳大利亚人认为苍蝇也属于自然界生物链的一环，它们不仅能分解粪便和尸体，甚至还能像蜜蜂一样为开花植物传媒授粉。 三是每年夏季结束，苍蝇也自然消失，并不会给人类带来更大的危害
澳洲新增卓越投资者签证 技术移民职业去三增二
188A类和188B类移民签证：EOI评分下降15分 7月，对于计划移民澳大利亚的申请人来说，可谓“政策大变动”之月。商业创新签证(188A类)、商业投资签证(188B类)、重大投资者签证(188C类)等移民签证新政以及新引入的卓越投资者签证(PIV)均于7月1日起开始实施，而2015~2016新财年的技术移民配额及最新技术移民职业清单也于7月1日出炉且正式生效。 从2015年7月1日起，澳大利亚商业创新签证(188A类)和商业投资签证(188B类)的EOI评分通过分将从目前的65分降至50分，虽是好消息，但是新诺亚留学移民专家收到移民局对该政策延缓执行的决定，有确切消息会第一时间发布。 据澳大利亚新诺亚集团联合创始人、CEO、注册移民代理 Wayne Li分析，新政直降15分，可帮助主申请人弥补年龄、商业创新等方面的弱势，直接降低了188A类签证和188B类签证的申请门槛。而主副申请人居住互换政策也解决了部分主申请人无法分身前往澳大利亚做生意的难题。 重大投资者签证“SIV”：限制房地产投资 188C类重大投资者签证(简称“SIV”)从7月1日起重新开放。根据新政，500万澳元重大投资者签证投资框架被大幅修改，不仅禁止申请人直接投资房产，还对申请人的投资领域及投资金额有具体的平衡分配。 投资要求细则包括： 至少投资50万澳元到澳大利亚合格的创业企业和小型企业的创业基金或者增长型私募基金；至少投资150万澳元在澳交所上市的小盘股票；其余资金可以投资到管理基金或者上市投资公司所投资的组合资产中，其中包括其他澳交所上市公司、合格的企业债券、年金和房地产(民用房地产比例不超过10%)，该“平衡投资”投资金额不超过300万澳元；直接投资房地产是被禁止的，通过管理基金投资房地产也是被严格限制的。 卓越投资者签证“PIV”：需证明资金合法性 7月1日起，卓越投资者签证(简称“PIV”)正式实施，主要专注于吸引“少量、杰出”企业家赴澳，投资额要求为1500万澳元。澳大利亚新诺亚集团联合创始人、CEO、注册移民代理 Wayne Li介绍，申请人需要先获得澳大利亚贸易委员会(Austrade)的邀请，在拿到邀请之后，再将1500万澳元投资到合资格的投资项目中的任意一项。 与重大投资者签证相比，卓越投资者签证在投资12个月后即可申请888永居签证，且无居住要求。而重大投资者签证申请人则需持有投资产品4年，且4年间主申请人累计住满160天，才可申请888永居签证。但卓越投资者签证申请人的1500万澳元资金需证明其合法性，投资所得收入也将按照澳大利亚税法征税。 新技术移民职业清单SOL：“去三增二” 2015~2016财政年度的技术移民职业清单(SOL)从2015年7月1日起开始执行。 澳技术移民职业清单用于189类独立技术移民、489类偏远地区临时技术签证(家庭担保)和485类毕业生签证。新财年的技术移民职业清单将城市和区域规划师、牙科专家、牙医等三种职业移除，并根据澳大利亚的技术人才需求，增加了钣金工人、细木工两类职业。值得关注的是，会计、计算机、教师等热门职业仍位列其中，但会计职位从去年的4578个减至2525个，减幅高达50%；而计算机行业的相关配额则大幅提升，约有1万个配额。 新诺亚留学移民专家建议想移民澳洲的学生，在挑选专业的时候要结合当地的人才需求，选择毕业后能顺利留澳并拥有广阔就业前景的专业。 澳大利亚新诺亚集团是一家集留学、移民、培训、就业、商旅、投资于一体的大型综合性国际文化教育集团，目前以留学移民为核心，由澳大利亚 MARA持牌代理领衔，资深留学移民顾问团队提供最专业最贴心的服务,一站式解决留学生澳洲签证、留学、金融、住宿、工作、移民等问题。